320 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 179 m² · constr. 1989 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 503 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926173085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
64008926173085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 221 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 936 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 657 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 761 117 $ Poids 81 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 456 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 718 631 $ Poids 78 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 597 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 579 $ Poids 60 % |
| 5 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 587 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 765 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 858 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 639 478 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 642 239 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 669 865 $ Poids 38 % |
| 9 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 771 826 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 675 $ Poids 36 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +66 491 $ | 800 138 $ Poids 33 % |
| 12 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 739 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.