319 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 167,4 m² · constr. 1997 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 590 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926173380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
64008926173380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 273 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 908 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 495 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 721 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 645 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 753 028 $ Poids 73 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 664 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 767 290 $ Poids 71 % |
| 5 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 808 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 640 922 $ Poids 66 % |
| 6 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 640 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 770 018 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 727 $ Poids 51 % |
| 8 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 35 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +62 025 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 826 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 484 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +89 215 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 804 083 $ Poids 48 % |
| 10 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 110 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 505 987 $ Poids 45 % |
| 11 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 774 148 $ Poids 42 % |
| 12 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 672 282 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.