329 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 215,3 m² · constr. 1990 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 632 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926173522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
64008926173522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 770 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 770 392 $ Poids 75 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 220 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 935 215 $ Poids 69 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 646 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 831 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 838 131 $ Poids 58 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 275 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +93 516 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 022 545 $ Poids 56 % |
| 5 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 020 230 $ Poids 39 % |
| 6 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 687 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 858 904 $ Poids 36 % |
| 7 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 635 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +76 804 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 837 805 $ Poids 32 % |
| 8 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −65 373 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 260 072 $ Poids 30 % |
| 9 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 911 041 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 484 $ Poids 27 % |
| 11 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +51 982 $ | 764 176 $ Poids 27 % |
| 12 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 121 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.