349 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 149 m² · constr. 1989 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 514 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926173784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
64008926173784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 662 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 466 $ Poids 80 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 526 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 652 428 $ Poids 77 % |
| 3 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 498 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 724 483 $ Poids 76 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 95 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 462 626 $ Poids 72 % |
| 5 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 48 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 668 $ Poids 70 % |
| 6 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 802 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 588 386 $ Poids 69 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 835 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 106 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 754 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 708 882 $ Poids 57 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 282 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −63 847 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 865 182 $ Poids 56 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 653 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 869 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 821 869 $ Poids 55 % |
| 11 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 694 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 650 365 $ Poids 54 % |
| 12 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 708 263 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.