359 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 153,3 m² · constr. 1989 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 477 800 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926173916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
64008926173916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 538 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 661 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 668 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 085 $ Poids 81 % |
| 3 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 801 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 595 709 $ Poids 72 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 504 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 736 214 $ Poids 70 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 288 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −53 641 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 875 388 $ Poids 67 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 63 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 252 $ Poids 67 % |
| 7 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 97 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 469 020 $ Poids 66 % |
| 8 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 817 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 728 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 750 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 718 230 $ Poids 52 % |
| 10 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 697 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 659 216 $ Poids 51 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 634 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 871 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 833 871 $ Poids 49 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 590 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 388 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 709 212 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.