288 Boulevard PAQUETTE · Terrebonne
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 150,4 m² · constr. 1989 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 523 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926173992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
64008926173992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 690 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 597 $ Poids 80 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 550 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 655 517 $ Poids 79 % |
| 3 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 527 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 728 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 772 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 590 770 $ Poids 72 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 66 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 464 708 $ Poids 70 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 37 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 114 $ Poids 69 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 845 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 588 $ Poids 62 % |
| 8 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 311 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −60 524 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 868 505 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 725 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 711 926 $ Poids 57 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 652 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 777 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 825 777 $ Poids 53 % |
| 11 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 724 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 653 247 $ Poids 52 % |
| 12 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 711 229 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.