390-394 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 232,4 m² · constr. 1988 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 657 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926174984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
64008926174984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 707 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 791 933 $ Poids 72 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 338 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 959 976 $ Poids 63 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 299 159 $ Poids 43 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 839 530 $ Poids 37 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 933 186 $ Poids 34 % |
| 6 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 711 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +51 370 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 880 499 $ Poids 29 % |
| 7 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 056 741 $ Poids 28 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +45 484 $ | 783 664 $ Poids 28 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 985 346 $ Poids 27 % |
| 10 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 526 $ Poids 24 % |
| 11 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 131 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 935 032 $ Poids 20 % |
| 12 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 506 m · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 786 299 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.