4785 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 187,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 553 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926176035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
64008926176035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 244 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 957 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 520 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 775 190 $ Poids 87 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 505 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +56 935 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 734 476 $ Poids 65 % |
| 4 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 348 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 778 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 813 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 302 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 716 840 $ Poids 52 % |
| 6 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 526 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +77 627 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 767 840 $ Poids 51 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 558 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −59 714 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 873 226 $ Poids 40 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 815 068 $ Poids 39 % |
| 9 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +61 656 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 787 109 $ Poids 36 % |
| 10 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +54 839 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 651 815 $ Poids 36 % |
| 11 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 314 014 $ Poids 35 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 290 859 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.