390 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 136 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 472 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926178372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
64008926178372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 496 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 064 $ Poids 89 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 467 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 315 $ Poids 89 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 531 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 733 085 $ Poids 80 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 554 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 413 295 $ Poids 73 % |
| 5 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 587 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 604 008 $ Poids 66 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 524 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 669 171 $ Poids 62 % |
| 7 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 506 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 580 109 $ Poids 61 % |
| 8 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 654 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +55 734 $ · Ajust. âge −34 745 $ | 724 652 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 355 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 642 605 $ Poids 51 % |
| 10 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 471 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 672 364 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 121 $ Poids 50 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 564 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 910 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 594 810 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.