460 Rue JOSEPH-GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 349 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926179395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
64008926179395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 538 190 $ Poids 89 % |
| 2 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 449 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 517 621 $ Poids 87 % |
| 3 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 422 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 449 053 $ Poids 85 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 536 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 577 237 $ Poids 83 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 536 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 577 237 $ Poids 83 % |
| 6 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 622 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 215 $ Poids 82 % |
| 7 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 189 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 480 775 $ Poids 80 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 181 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 177 $ Poids 80 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 231 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 551 000 $ Poids 79 % |
| 10 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 635 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 748 $ Poids 79 % |
| 11 | 440, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-08-28 · 37 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 558 681 $ Poids 77 % |
| 12 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 257 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.