1540 Rue DURAND · Terrebonne
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 120,2 m² · constr. 1987 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 459 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926180289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
64008926180289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 156 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 722 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 820 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 734 486 $ Poids 72 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 192 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 801 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 686 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 617 889 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 717 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 761 $ Poids 63 % |
| 6 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 694 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 638 558 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 604 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 640 473 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 765 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 619 750 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 771 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 826 $ Poids 52 % |
| 10 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 572 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 728 898 $ Poids 51 % |
| 11 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 755 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 642 440 $ Poids 51 % |
| 12 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 058 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.