1520 Rue DURAND · Terrebonne
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 105,1 m² · constr. 1985 · terrain 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 465 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926180617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
64008926180617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 152 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 671 265 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 649 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 577 543 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 608 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 679 036 $ Poids 71 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 783 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 423 529 $ Poids 70 % |
| 5 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 498 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 593 887 $ Poids 65 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 808 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 624 087 $ Poids 63 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 808 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 624 087 $ Poids 63 % |
| 8 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 559 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +5 242 $ | 111 623 $ Poids 63 % |
| 9 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 745 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 532 970 $ Poids 62 % |
| 10 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 880 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 637 845 $ Poids 60 % |
| 11 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 874 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 483 907 $ Poids 60 % |
| 12 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 456 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 610 406 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.