1510 Rue DURAND · Terrebonne
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 105,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 408 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926180826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
64008926180826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 146 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 672 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 630 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 578 477 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 625 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 680 199 $ Poids 70 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 775 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 424 288 $ Poids 70 % |
| 5 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 480 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 594 999 $ Poids 64 % |
| 6 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 541 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +5 242 $ | 111 816 $ Poids 63 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 802 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 625 253 $ Poids 63 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 802 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 625 253 $ Poids 63 % |
| 9 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 533 896 $ Poids 62 % |
| 10 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 872 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 639 041 $ Poids 60 % |
| 11 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 888 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 484 766 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 677 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −13 637 $ | 586 267 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.