1561 Rue DURAND · Terrebonne
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 93,2 m² · constr. 1985 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 398 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926181165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
64008926181165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 589 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 560 877 $ Poids 81 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 584 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 560 832 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 634 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 494 892 $ Poids 79 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 757 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 589 422 $ Poids 75 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 757 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 589 422 $ Poids 75 % |
| 6 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 742 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 400 931 $ Poids 71 % |
| 7 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 837 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 602 257 $ Poids 71 % |
| 8 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 737 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 315 590 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 712 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +1 777 $ | 55 351 $ Poids 71 % |
| 10 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 533 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 576 776 $ Poids 70 % |
| 11 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 778 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 458 345 $ Poids 70 % |
| 12 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 518 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 615 597 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.