1551 Rue DURAND · Terrebonne
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 81,8 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 367 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926181335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
64008926181335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 601 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 533 092 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 694 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 52 489 $ Poids 76 % |
| 3 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 197 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 531 239 $ Poids 76 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 645 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 470 376 $ Poids 74 % |
| 5 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 754 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 299 823 $ Poids 70 % |
| 6 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 224 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 469 693 $ Poids 69 % |
| 7 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 566 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 534 265 $ Poids 64 % |
| 8 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 70 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 665 948 $ Poids 62 % |
| 9 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 926 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 465 149 $ Poids 61 % |
| 10 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 529 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 585 528 $ Poids 58 % |
| 11 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 895 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 532 670 $ Poids 55 % |
| 12 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 516 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 549 758 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.