165 Rue RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 191,8 m² · constr. 1997 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 593 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926181457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
64008926181457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 436 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 966 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 709 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 816 569 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 740 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 756 200 $ Poids 60 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 629 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 762 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 775 478 $ Poids 56 % |
| 5 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 78 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −51 934 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 919 256 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 611 $ Poids 47 % |
| 7 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 805 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 816 405 $ Poids 45 % |
| 8 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 651 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +61 652 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 682 478 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 955 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 423 $ Poids 42 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 556 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 843 362 $ Poids 40 % |
| 11 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 970 053 $ Poids 38 % |
| 12 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 960 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 598 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.