175 Rue RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 168,2 m² · constr. 1990 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 633 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926181488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
64008926181488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 440 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 910 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 641 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 698 373 $ Poids 81 % |
| 3 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 643 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 623 735 $ Poids 72 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 692 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 743 005 $ Poids 71 % |
| 5 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 807 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 730 843 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 626 625 $ Poids 56 % |
| 7 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 805 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 748 264 $ Poids 49 % |
| 8 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 141 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +63 994 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 804 426 $ Poids 49 % |
| 9 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 649 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +91 398 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 780 541 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 940 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 294 $ Poids 38 % |
| 11 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 661 354 $ Poids 37 % |
| 12 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 959 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 139 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.