1531 Rue DURAND · Terrebonne
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 125 m² · constr. 1987 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 456 200 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926181663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
64008926181663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 101 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 737 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 765 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 747 884 $ Poids 77 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 149 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 939 $ Poids 76 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 690 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 651 654 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 583 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 650 908 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 702 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 493 739 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 672 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 629 097 $ Poids 57 % |
| 8 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 566 $ Poids 57 % |
| 9 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 191 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −42 335 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 687 597 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 825 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 567 $ Poids 51 % |
| 11 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 741 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 653 707 $ Poids 51 % |
| 12 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 712 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 791 276 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.