114 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 530 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926181901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
64008926181901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 98 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 706 082 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 640 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 604 580 $ Poids 73 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 766 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 718 577 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 100 $ Poids 62 % |
| 5 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 602 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 712 322 $ Poids 60 % |
| 6 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 730 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 445 139 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 831 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 606 924 $ Poids 52 % |
| 8 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 171 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 325 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 552 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 628 082 $ Poids 49 % |
| 10 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 561 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +6 196 $ | 117 124 $ Poids 49 % |
| 11 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 559 229 $ Poids 49 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 755 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +55 930 $ · Ajust. âge +38 866 $ | 657 022 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.