257 Boulevard PAQUETTE · Terrebonne
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 165,3 m² · constr. 1987 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 508 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926182036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
64008926182036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 354 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 903 870 $ Poids 87 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 571 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 681 248 $ Poids 85 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 726 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 714 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 726 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 610 846 $ Poids 71 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 657 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 726 048 $ Poids 68 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 52 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +56 857 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 786 788 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 612 872 $ Poids 52 % |
| 8 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 715 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 732 776 $ Poids 51 % |
| 9 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 566 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +83 486 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 761 604 $ Poids 49 % |
| 10 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 45 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 864 $ Poids 48 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 904 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 999 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 999 $ Poids 41 % |
| 12 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 638 117 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.