275 Rue RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 117,3 m² · constr. 1987 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 489 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926182289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
64008926182289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 142 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 714 382 $ Poids 97 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 656 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 726 392 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 783 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 611 118 $ Poids 64 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 569 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −47 472 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 630 646 $ Poids 60 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 21 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 489 $ Poids 59 % |
| 6 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 458 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 720 465 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 811 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 337 $ Poids 58 % |
| 8 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 649 801 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 599 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 635 634 $ Poids 55 % |
| 10 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 584 135 $ Poids 55 % |
| 11 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 638 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 450 457 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 683 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 634 169 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.