255 Rue RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 134,5 m² · constr. 1987 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 465 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926182438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
64008926182438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 589 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 677 572 $ Poids 84 % |
| 2 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 655 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 774 399 $ Poids 77 % |
| 4 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 121 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 765 373 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 662 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 671 560 $ Poids 72 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 870 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 405 $ Poids 71 % |
| 7 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 75 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 710 979 $ Poids 69 % |
| 8 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 752 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 610 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 645 178 $ Poids 57 % |
| 9 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 707 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 558 391 $ Poids 52 % |
| 10 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 789 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 722 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 790 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 511 507 $ Poids 50 % |
| 12 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 619 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 676 004 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.