245 Rue RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 184,7 m² · constr. 1985 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 553 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926182506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
64008926182506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 388 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 949 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 627 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 757 829 $ Poids 83 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 613 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 716 910 $ Poids 66 % |
| 4 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 692 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 638 586 $ Poids 52 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 693 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 521 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 700 746 $ Poids 51 % |
| 6 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 737 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 763 007 $ Poids 50 % |
| 7 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 764 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 692 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 750 630 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 640 323 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 961 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 571 $ Poids 42 % |
| 10 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 165 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −65 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 446 $ Poids 41 % |
| 11 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 574 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 791 735 $ Poids 36 % |
| 12 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −43 131 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 954 893 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.