195 Rue RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 117,8 m² · constr. 1988 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 518 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926182510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
64008926182510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 82 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 719 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 713 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 731 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 710 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 614 831 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 522 $ Poids 62 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 81 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 232 $ Poids 61 % |
| 6 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 642 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 108 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 635 685 $ Poids 59 % |
| 7 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 525 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 724 894 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 616 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 638 156 $ Poids 56 % |
| 9 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 684 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 639 647 $ Poids 53 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 685 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 453 286 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 854 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 614 350 $ Poids 50 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 654 164 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.