254 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 110,3 m² · constr. 1984 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 392 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926182748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
64008926182748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 107 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 743 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 587 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 606 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 431 524 $ Poids 70 % |
| 4 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 503 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 691 183 $ Poids 70 % |
| 5 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 629 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 145 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 696 355 $ Poids 62 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 615 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 636 459 $ Poids 61 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 615 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 636 459 $ Poids 61 % |
| 8 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 757 $ Poids 61 % |
| 9 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 699 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 650 546 $ Poids 58 % |
| 10 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 718 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 493 002 $ Poids 58 % |
| 11 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 621 715 $ Poids 58 % |
| 12 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 890 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 568 714 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.