244 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 127,2 m² · constr. 1984 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 461 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926182797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
64008926182797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 92 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 640 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 743 524 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 35 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 420 210 $ Poids 80 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 622 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 650 306 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 629 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 646 991 $ Poids 71 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 866 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 758 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 491 103 $ Poids 58 % |
| 8 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 110 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 682 512 $ Poids 58 % |
| 9 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 649 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 650 350 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 731 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 626 598 $ Poids 52 % |
| 11 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 581 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 787 043 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 934 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 491 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.