234 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 105,1 m² · constr. 1984 · terrain 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 408 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926182825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
64008926182825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
511 889 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 77 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 791 $ Poids 79 % |
| 2 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 627 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 421 649 $ Poids 77 % |
| 3 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 523 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 676 061 $ Poids 74 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 641 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 621 311 $ Poids 71 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 641 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 621 311 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 718 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 574 998 $ Poids 71 % |
| 7 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 530 720 $ Poids 68 % |
| 8 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 721 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 634 995 $ Poids 67 % |
| 9 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 747 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 481 832 $ Poids 65 % |
| 10 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 922 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 555 910 $ Poids 62 % |
| 11 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 870 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 577 683 $ Poids 62 % |
| 12 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 602 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 591 337 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.