224 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 89,9 m² · constr. 1984 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 353 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926182833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
64008926182833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 534 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 548 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 576 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 484 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 588 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 549 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 690 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 54 122 $ Poids 76 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 654 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 577 033 $ Poids 76 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 654 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 577 033 $ Poids 76 % |
| 7 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 737 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 308 783 $ Poids 75 % |
| 8 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 733 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 589 539 $ Poids 72 % |
| 9 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 860 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 478 862 $ Poids 71 % |
| 10 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 100 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 547 837 $ Poids 70 % |
| 11 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 523 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 850 $ Poids 70 % |
| 12 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 501 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 602 868 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.