369 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 132,5 m² · constr. 1990 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 491 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926183057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
64008926183057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 513 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 683 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 101 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 614 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 779 317 $ Poids 81 % |
| 4 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 216 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge +20 847 $ | 769 868 $ Poids 78 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 799 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 860 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 745 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 675 913 $ Poids 68 % |
| 7 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 81 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 716 557 $ Poids 66 % |
| 8 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 677 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 084 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 650 978 $ Poids 55 % |
| 9 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 702 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 619 305 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 529 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 679 830 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 876 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 516 $ Poids 49 % |
| 12 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 545 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 822 150 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.