308 Boulevard PAQUETTE · Terrebonne
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 192,4 m² · constr. 1990 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 573 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926183265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
64008926183265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 322 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 968 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 571 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 791 881 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 690 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 557 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 731 835 $ Poids 63 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 573 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 086 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 751 777 $ Poids 57 % |
| 5 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 250 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −50 767 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 890 673 $ Poids 51 % |
| 6 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 650 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 794 270 $ Poids 49 % |
| 7 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 771 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +62 674 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 664 950 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 833 $ Poids 39 % |
| 9 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 668 166 $ Poids 39 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 637 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 821 078 $ Poids 38 % |
| 11 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 971 334 $ Poids 34 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +52 985 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 831 700 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.