303 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 152,4 m² · constr. 1990 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 431 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926183409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
64008926183409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 582 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 663 506 $ Poids 80 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 699 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 695 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 793 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 596 826 $ Poids 72 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 534 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 291 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 737 434 $ Poids 70 % |
| 5 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 117 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 765 537 $ Poids 67 % |
| 6 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 118 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 469 682 $ Poids 67 % |
| 7 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 320 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −55 777 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 873 252 $ Poids 64 % |
| 8 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 764 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 133 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 733 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 719 173 $ Poids 54 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 574 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 359 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 834 859 $ Poids 52 % |
| 11 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 716 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 660 263 $ Poids 51 % |
| 12 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 829 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.