293 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 145,3 m² · constr. 1989 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926183518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
64008926183518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 548 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 714 388 $ Poids 79 % |
| 2 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 107 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 457 124 $ Poids 76 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 713 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 188 $ Poids 75 % |
| 4 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 116 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 561 $ Poids 72 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 769 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 593 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 644 263 $ Poids 69 % |
| 7 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 778 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 582 084 $ Poids 67 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 573 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 542 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 811 542 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 719 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 700 839 $ Poids 63 % |
| 10 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 730 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 642 750 $ Poids 54 % |
| 11 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 205 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +83 305 $ · Ajust. âge +17 373 $ | 804 340 $ Poids 53 % |
| 12 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 506 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 853 881 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.