283 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 116,8 m² · constr. 2002 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 477 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926183658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
64008926183658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 191 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +62 541 $ | 765 018 $ Poids 97 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 568 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 745 997 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 806 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 625 221 $ Poids 63 % |
| 4 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 469 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 751 736 $ Poids 60 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 678 432 $ Poids 59 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 911 $ Poids 59 % |
| 7 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 567 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −48 836 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 684 407 $ Poids 59 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 555 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 462 667 $ Poids 58 % |
| 9 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 101 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 745 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 832 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 512 152 $ Poids 57 % |
| 11 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 539 564 $ Poids 56 % |
| 12 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 574 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 665 700 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.