410-414 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 216,5 m² · constr. 1988 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 585 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926184207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
64008926184207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 683 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 765 162 $ Poids 79 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 367 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 929 049 $ Poids 66 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 496 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 254 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 833 154 $ Poids 61 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 287 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +96 364 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 025 394 $ Poids 54 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −62 630 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 262 815 $ Poids 35 % |
| 6 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 712 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 854 236 $ Poids 35 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 905 156 $ Poids 34 % |
| 8 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 555 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +79 085 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 833 436 $ Poids 32 % |
| 9 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 022 792 $ Poids 32 % |
| 10 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +45 484 $ | 759 502 $ Poids 32 % |
| 11 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −56 327 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 813 189 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 304 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.