313 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 149,1 m² · constr. 1991 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 426 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926184280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
64008926184280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 685 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 691 539 $ Poids 79 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 571 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 659 798 $ Poids 76 % |
| 3 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 520 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 732 105 $ Poids 75 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 129 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 466 775 $ Poids 71 % |
| 5 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 121 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 760 915 $ Poids 70 % |
| 6 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 808 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 593 856 $ Poids 69 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 759 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 284 $ Poids 67 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 575 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 148 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 829 148 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 748 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 714 900 $ Poids 57 % |
| 10 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 306 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −63 610 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 865 419 $ Poids 56 % |
| 11 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 701 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 656 371 $ Poids 53 % |
| 12 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 715 200 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.