460 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 111,9 m² · constr. 1989 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 299 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926185714800010460
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
64008926185714800010460
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 353 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +17 373 $ | 705 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 460 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 718 321 $ Poids 72 % |
| 3 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 471 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 443 962 $ Poids 71 % |
| 4 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 869 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 641 075 $ Poids 71 % |
| 5 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 870 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 576 317 $ Poids 71 % |
| 6 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 466 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 710 711 $ Poids 68 % |
| 7 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 651 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 584 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 992 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 548 $ Poids 64 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 443 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +48 356 $ · Ajust. âge +44 418 $ | 655 001 $ Poids 63 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 443 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +48 356 $ · Ajust. âge +44 418 $ | 655 001 $ Poids 63 % |
| 11 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 557 711 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 926 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 603 600 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.