462 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 112,7 m² · constr. 1989 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 376 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926185714800010462
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
64008926185714800010462
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 353 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +17 373 $ | 707 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 460 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 553 $ Poids 74 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 869 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 643 256 $ Poids 71 % |
| 4 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 870 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 578 275 $ Poids 70 % |
| 5 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 471 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 445 481 $ Poids 69 % |
| 6 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 466 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 713 038 $ Poids 67 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 992 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 575 $ Poids 64 % |
| 8 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 651 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 586 874 $ Poids 63 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 443 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge +44 418 $ | 657 331 $ Poids 61 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 443 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge +44 418 $ | 657 331 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 926 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 605 468 $ Poids 61 % |
| 12 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 765 549 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.