464 Rue VERONE · Terrebonne
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 120,8 m² · constr. 1989 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 386 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926185714800010464
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
64008926185714800010464
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 353 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +17 373 $ | 731 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 460 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 743 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 533 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 647 545 $ Poids 70 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 615 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 121 $ Poids 67 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 269 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 693 $ Poids 66 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 870 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 598 103 $ Poids 63 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 869 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 665 344 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 498 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 649 529 $ Poids 59 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 992 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 100 $ Poids 57 % |
| 10 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 502 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 681 839 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 814 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 647 578 $ Poids 55 % |
| 12 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 382 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 786 590 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.