4900 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
891 100 $
Autre · 2 428 $/m² · 367 m² · constr. 2009 · terrain 16 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 919 m²
Frontage
285,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 573 700 $
Rôle antérieur 3 930 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926188442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 771 300 $
Valeur bâtiment
802 400 $
Rôle antérieur
3 930 700 $
ID provincial
64008926188442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 356 m · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +71 077 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 294 948 $ Poids 75 % |
| 2 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 761 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 082 498 $ Poids 74 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 326 205 $ Poids 32 % |
| 4 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie −52 864 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 222 067 $ Poids 27 % |
| 5 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 729 m · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +36 488 $ | 603 039 $ Poids 26 % |
| 6 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 624 m · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie −75 928 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 400 452 $ Poids 25 % |
| 7 | 469-477, rue de Castille, Terrebonne 2024-07-17 · 420 m · Vendu 880 000 $ (2 708 $/m²) 325 m² · constr. 1991 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 160 892 $ Poids 24 % |
| 8 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 486 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +67 762 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 794 217 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.