53 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 134,2 m² · constr. 1986 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 434 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926190535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
64008926190535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 258 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 434 619 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 474 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 668 008 $ Poids 79 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 156 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 761 010 $ Poids 75 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 814 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 673 079 $ Poids 73 % |
| 5 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 801 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 770 061 $ Poids 70 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 311 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 706 741 $ Poids 66 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 873 $ Poids 60 % |
| 8 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 485 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −36 446 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 555 230 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 586 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 508 696 $ Poids 57 % |
| 10 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 969 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 281 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 641 081 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 847 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 156 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 555 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge +33 085 $ | 648 032 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.