82 Rue DESPATIE · Terrebonne
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 107 m² · constr. 1986 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 467 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926190798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
64008926190798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 121 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 680 373 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 548 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +33 085 $ | 584 524 $ Poids 79 % |
| 3 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 707 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 429 017 $ Poids 71 % |
| 4 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 690 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 687 536 $ Poids 66 % |
| 5 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 474 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +5 719 $ | 113 018 $ Poids 63 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 743 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 632 398 $ Poids 63 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 743 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 632 398 $ Poids 63 % |
| 8 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 415 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 601 715 $ Poids 63 % |
| 9 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 539 618 $ Poids 62 % |
| 10 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 804 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 646 377 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 595 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 593 005 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 722 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 628 236 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.