32 Rue DESPATIE · Terrebonne
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 539 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926190843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
64008926190843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 452 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 589 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 823 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 653 708 $ Poids 68 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 282 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 463 898 $ Poids 67 % |
| 4 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 339 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 755 583 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 441 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 710 765 $ Poids 64 % |
| 6 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 685 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 845 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 726 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 638 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −58 626 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 870 403 $ Poids 54 % |
| 9 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 006 $ Poids 50 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 800 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 010 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 824 510 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 591 594 $ Poids 47 % |
| 12 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 619 280 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.