173 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 88,1 m² · constr. 1985 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 381 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926191398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
64008926191398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 605 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 546 166 $ Poids 84 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 644 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 481 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 616 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +1 777 $ | 53 844 $ Poids 82 % |
| 4 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 512 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 546 665 $ Poids 81 % |
| 5 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 114 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 544 969 $ Poids 73 % |
| 6 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 812 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 307 265 $ Poids 72 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 671 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 574 566 $ Poids 72 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 671 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 574 566 $ Poids 72 % |
| 9 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 465 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 171 $ Poids 71 % |
| 10 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 562 363 $ Poids 70 % |
| 11 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 426 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 600 214 $ Poids 70 % |
| 12 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 741 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 587 006 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.