163 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 382 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926191416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
64008926191416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 658 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 411 565 $ Poids 80 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 685 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 605 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 685 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 605 735 $ Poids 78 % |
| 4 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 499 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 576 387 $ Poids 77 % |
| 5 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 754 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 619 004 $ Poids 74 % |
| 6 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 518 387 $ Poids 73 % |
| 7 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 615 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 660 715 $ Poids 70 % |
| 8 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 620 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 577 031 $ Poids 70 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 660 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 509 145 $ Poids 68 % |
| 10 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 436 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 592 602 $ Poids 68 % |
| 11 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 557 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +5 242 $ | 108 574 $ Poids 67 % |
| 12 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 415 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 632 488 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.