172 Rue DESPATIE · Terrebonne
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 90,8 m² · constr. 1987 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 427 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926191708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
64008926191708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 495 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 559 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 616 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 559 054 $ Poids 83 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 654 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 283 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 591 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 55 149 $ Poids 80 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 655 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +38 866 $ | 587 983 $ Poids 77 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 655 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +38 866 $ | 587 983 $ Poids 77 % |
| 7 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 722 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 600 780 $ Poids 74 % |
| 8 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 575 193 $ Poids 73 % |
| 9 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 403 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 613 908 $ Poids 73 % |
| 10 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 445 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 612 876 $ Poids 72 % |
| 11 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 625 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 400 133 $ Poids 72 % |
| 12 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 835 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 314 512 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.