162 Rue DESPATIE · Terrebonne
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 102,1 m² · constr. 1987 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 424 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926191717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
64008926191717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 639 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 421 592 $ Poids 80 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 669 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +38 866 $ | 620 901 $ Poids 74 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 669 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +38 866 $ | 620 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 597 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 575 628 $ Poids 72 % |
| 5 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 481 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 590 654 $ Poids 72 % |
| 6 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 736 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 634 573 $ Poids 71 % |
| 7 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 530 526 $ Poids 71 % |
| 8 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 640 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 676 262 $ Poids 71 % |
| 9 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 45 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 669 321 $ Poids 69 % |
| 10 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 538 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +6 196 $ | 111 124 $ Poids 67 % |
| 11 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 868 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 481 613 $ Poids 64 % |
| 12 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 414 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 607 128 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.