122 Rue DESPATIE · Terrebonne
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 407 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926191743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
64008926191743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 665 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 421 022 $ Poids 79 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 698 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +38 866 $ | 620 027 $ Poids 74 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 698 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +38 866 $ | 620 027 $ Poids 74 % |
| 4 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 454 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 589 821 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 577 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 574 928 $ Poids 72 % |
| 6 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 763 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 633 676 $ Poids 70 % |
| 7 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 529 831 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 659 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 675 389 $ Poids 70 % |
| 9 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 512 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +6 196 $ | 110 979 $ Poids 68 % |
| 10 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 74 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −45 655 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 668 431 $ Poids 68 % |
| 11 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 391 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 606 280 $ Poids 64 % |
| 12 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 370 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 647 087 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.