112 Rue DESPATIE · Terrebonne
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 81,9 m² · constr. 1986 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 357 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926191762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
64008926191762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 553 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +2 031 $ | 52 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 176 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 075 $ Poids 76 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 678 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 530 831 $ Poids 73 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 718 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 468 380 $ Poids 71 % |
| 5 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 184 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 780 $ Poids 69 % |
| 6 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 441 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 531 993 $ Poids 68 % |
| 7 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 880 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 298 566 $ Poids 64 % |
| 8 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 137 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 341 $ Poids 62 % |
| 9 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 395 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 082 $ Poids 62 % |
| 10 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 379 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 547 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 360 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 584 288 $ Poids 58 % |
| 12 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 463 176 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.