102 Rue DESPATIE · Terrebonne
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 93,3 m² · constr. 1986 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 356 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926191780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
64008926191780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 428 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 563 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 544 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +2 031 $ | 55 634 $ Poids 77 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 694 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 563 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 728 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 592 490 $ Poids 76 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 728 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 592 490 $ Poids 76 % |
| 6 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 369 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 579 658 $ Poids 75 % |
| 7 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 734 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 497 396 $ Poids 74 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 693 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 403 001 $ Poids 74 % |
| 9 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 351 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 618 674 $ Poids 74 % |
| 10 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 790 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 605 406 $ Poids 73 % |
| 11 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 384 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 723 $ Poids 73 % |
| 12 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 507 905 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.