233 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 83 m² · constr. 1987 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 440 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926192335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
64008926192335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 541 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 536 554 $ Poids 81 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 579 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 473 430 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 658 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 52 844 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 53 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 534 791 $ Poids 77 % |
| 5 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 768 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 301 781 $ Poids 72 % |
| 6 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 80 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 472 834 $ Poids 70 % |
| 7 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 569 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 537 599 $ Poids 67 % |
| 8 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 864 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 468 170 $ Poids 66 % |
| 9 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 193 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 670 177 $ Poids 62 % |
| 10 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 517 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 589 174 $ Poids 62 % |
| 11 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 816 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 535 894 $ Poids 61 % |
| 12 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 777 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 136 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.